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宝龙地产的净利润翻了一番。今年的目标提高了25%

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宝龙地产的净利润翻了一番。今年的目标提高了25%

  

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宝龙地产营收净利双增 今年目标调高25%

 

  3月10日,宝龙地产控股有限公司召开2019年度网络绩效会议。2019年,宝龙地产签约销售额达到603.5亿元,宝龙地产的净利润翻了一番。今年的目标提高了25%同比增长47.1%;总收入约为260.4亿元,同比增长32.9%。同时,还有净利润、核心利润、核心利润返还给母亲等指标。

  值得一提的是,受COVID-19肺炎疫情影响,据报道,许多房地产企业今年调整了销售目标,不再要求“高增长”。然而,在今天的业绩会议上,宝龙地产表示,其销售额在去年603.5亿元的基础上提高了约25%,并将其销售目标定为750亿元。

  3月10日,宝龙地产在业绩会上表示,今年的销售目标将定为750亿元。

  核心利润增长70%,物业销售收入比重持续上升。

  据年报显示,2019年,宝龙地产实现合同销售额603.5亿元,同比增长近50%,创历史新高。就销售分布而言,2019年长三角地区的销售额占84.9%。

  宝龙地产在年报中指出,合同销售额创历史新高,原因之一是住宅项目的“369”开发模式(3个月内开工,6个月内开业,9个月内提现)提高了开发效率,加快了营业额,取得了良好的效果。此外,项目的销售适应当地条件,满足当地市场需求和当地政府要求。

  另一个重要原因是,大市场的运营能力进一步提高,6个项目在一份合同中的销售额超过20亿元人民币。其中,有重大贡献的项目位于宁波、杭州、温州、绍兴、金华、南京和海口。

  由于销售额的增长和公司整体经营效率的提高,2019年公司总收入约为260.4亿元,比2018年同期增长32.9%;核心利润43.9亿元,同比增长70.2%;归属于母亲的核心利润为26.8亿元,同比增长45.3%。

  年报还显示,在宝龙地产2019年的经营收入中,物业销售收入的比重持续上升,贡献224.8亿元。此外,租金和物业管理服务收入约为28.13亿元,同比增长约25.1%。

  70%以上的土壤储量集中在长江三角洲的重点布局大湾区。

  在宝龙地产的土地储备战略中,“长三角”仍是重中之重。这条网络新闻。

  同时,宝龙地产正在开发建设的物业约2090平方米;该物业为未来发展而持有,面积约880平方米。根据财务报告,正在开发的土地储备将用于开发大型商业和住宅物业,包括电影院、超市、食品广场、体育和休闲设施、高品质住宅物业、服务式公寓、办公楼和酒店。

  值得一提的是,宝龙地产对粤港澳大湾区未来的发展持乐观态度。2019年,宝龙地产以珠海为大湾区的起点,连续获得两块商住用地,并与珠海市人民政府达成战略合作框架协议。

  宝龙地产在其财务报告中表示,展望2020年,宝龙地产将坚持以上海为中心的长江三角洲集约化养殖布局,同时以珠海为核心的粤港澳大湾区将被列为重点目标市场和业务发展区域,布局将会集中化。

  资产负债比率和净负债比率同比现金流有所改善。

  在负债方面,财务报告显示,截至2019年底,宝龙地产总资产为1624.97亿元,总负债为1235.9亿元,负债率约为76%。

  同时,截至2019年末,宝龙地产现金(含等价物)和限制现金合计约236.71亿元,较2018年末增长约50.0%。

  借款方面,截至2019年末,宝龙地产借款总额约为552.63亿元,较2018年末增加约12.5%。具体而言,宝龙地产的贷款包括银行及其他贷款约317.03亿元,公司债券约9.49亿元,短期融资券约10亿元,高级票据约130.73亿元。在贷款总额中,一年内到期的贷款约为153.21亿元,一年后到期的贷款约为399.42亿元。

  值得一提的是,截至2019年底,宝龙地产的净负债率约为81.2%,而2018年底的净负债率约为101.6%,较2018年同期下降了20.4个百分点。对此,宝龙地产在其财务报告中指出,这主要是由于宝龙地产不断努力管理财务杠杆,以实现可持续增长。

  在疫情下,“保守的”冲750亿,坚持高周转率战略!

  受COVID-19肺炎疫情影响,据报道,许多房地产企业今年调整了销售目标,不再要求“高增长”。然而,宝龙地产在去年销售603.5亿元的基础上,将销售额提高了约25%,并将销售目标定为750亿元。

  在业绩发布会上,宝龙地产总裁许表示:“750亿元的承诺一定要兑现,我们会更加努力向前迈进。最初的目标是800亿元,但考虑到疫情的影响,这是保守的,下降了50亿元。确保未来几年的复合增长率超过25%。”?。

  宝龙地产在财务报告中指出,高周转率仍是公司营销的主线,并计划升级“369”发展模式,提高淘汰率,加快现金回报。此外,公司将继续构建与销售规模相配资的内部控制机制和组织体系,提升专业和特殊营销能力。

  值得一提的是,2019年,宝龙地产成功分拆旗下子公司宝龙商业(9909港元),并在香港联交所主板上市。此次公开募股超额认购了53.24倍。在COVID-19肺炎疫情的影响下,业务受到了很大影响。许说,根据最近的调查,宝龙地产的商业广场开工率达到70%,消费力逐渐恢复到40%左右。预计两周内会完全康复。

  财务报告还指出,虽然在COVID-19发生的肺炎疫情导致复工和市场开放延迟,影响了原有的推盘节奏,但宝龙地产及时调整了供应周期和结构,降低了风险因素。管理层对房地产行业和企业的未来和长远发展仍然充满信心。

  据悉,2020年将是宝龙地产购物中心密集开业的一年,预计全年将有11家购物中心开业。

  本报网站记者张晓兰。

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