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今年以来,房地产公司已经发行了近200亿美元的债券

作者:龙头股票配资网
来源:http://www.21560.net
日期:2020-09-21 09:35
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今年以来,房地产公司已经发行了近200亿美元的债券

  

今年以来,房地产公司已经发行了近200亿美元的债券是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖美元等;主要讲解的内容是今年以来房企发债已近200亿美元的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

今年以来房企发债已近200亿美元

 

  钟芳报纸!

  受疫情影响,年初房地产企业销售受阻。为了保证现金流,许多房地产企业加大了融资力度,他们发行美元债券的热情丝毫未减。

  根据中国房地产新闻?。

  一位排名前30的房地产公司首席财务官告诉中国房地产新闻!

  εεεεεεε。

  用于“债务再融资”?。

  从年初以来房地产企业发行的美元债券的使用情况来看,房地产企业筹集的资金大部分是“债务再融资”。

  3月5日,景瑞控股宣布计划在3月11日发行1.8亿美元的两年期优先票据,票面利率为12.75%。这是景瑞控股在2020年发行的第一笔美元债券,该公司表示,募集的资金将用于为现有债务进行再融资。同一天,香港股市的新秀三里控股(Sunmile Holdings)也宣布将发行2.8亿美元的高级票据,票面利率为11.75%。这是新立控股上市以来首次发行债券。它还表示,该公司打算利用票据发行所得的净资金为一些现有债务和一般营运资本进行再融资。

  房地产行业的资本属性是显而易见的,“借新还旧”已经成为行业的常规操作。即使对领先的房地产企业中国恒大来说,“债务再融资”仍是发债的关键词。

  今年以来,在房地产企业发行的美元债券中,恒大发行的单只债券规模最大。1月16日,中国恒大宣布计划发行两笔总额为20亿美元的债券,其中一笔是10亿美元,年利率11.5%,2023年到期;另一笔是10亿美元,年利率12%,2024年到期,两笔债券每半年派息一次。恒大表示,发行美元债券的主要目的是对集团现有债务进行再融资,包括2020年票据,并用于一般用途。

  华夏幸福、豫州地产、碧桂园、融创中国、中国海外地产、和盛创展、新鸿基地产和凯撒集团等8家房地产公司共发行了9只美元债券,单只规模在5亿美元至10亿美元之间,其余50只美元债券的发行额均在5亿美元以下。

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  小型房地产公司发行债券的利率更高。

  中国房地产新闻!

  2020年1月15日,法明集团发行了一张面值2.2亿元、期限为一年的美元钞票,票面利率为15%。嘉园国际控股今年迄今已发行三张美元票据,总发行规模为1.58亿美元,发行期限为三年,票面利率为13.75%,仅次于法明集团的债券发行利率。

  “房地产企业发行美元债券的利率一般由公司的评级和发行期限决定,实际上与公司的销售规模没有直接关系。但是,公司的销售规模与公司的管理水平有一定的正相关关系,所以债券发行率高的发行者大多是小型房企。”上面的财务官说。

  根据Cree房地产的研究报告,从单个企业的角度来看,住宅企业之间的融资分化将会加剧,大型住宅企业的融资优势将会继续显现,中小住宅企业的融资压力将会继续加大。在这种背景下,“借新还旧”虽然可以解决暂时的问题,但长期的压力依然存在。目前,维持现金流的最佳方式是加强自身的造血能力,关注销售回报,确保企业财务稳定。

  (这篇文章发表在06年3月16日的《中国房地产报》上。

  过程?。

  点评:戴。

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  ##美元#

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