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说明-前五个月的一些房地产投资数据已经下调。自2012年以来,土地价格首次下

作者:龙头股票配资网
来源:http://www.21560.net
日期:2020-09-14 11:18
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说明-前五个月的一些房地产投资数据已经下调。自2012年以来,土地价格首次下跌

  

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图解前5个月房地产投资多项数据下调地价自2012年以来首次下跌

 

  主要决策记者:鲍晶晶主要决策编辑:陈梦愉。

  6月14日,国家统计局公布了2019年1月至5月中国房地产开发的投资和销售情况。

  前五个月,全国房地产开发投资46075亿元,同比增长11.2%,1-4月增速回落0.7个百分点。

  值得注意的是,全国土地价格自2012年以来首次下跌。前五个月,房地产开发企业的征地面积和交易价格均同比大幅下降。根据上海易居房地产研究所的计算,平均土地购买价格为4389元/平方米,同比下降3.5%,为2012年以来首次同比下降。

  前五个月,中国商品房销售继续增长,达到51773亿元,增长6.1%。其中,西部地区商品房销售额达到11317亿元,同比增长10.8%。

  中原地产首席分析师张大伟表示:“小羊春结束了房地产市场的反弹。根据月度数据,5月份全国商品房销售面积为1.34亿平方米,比2018年5月份的1.42亿平方米下降了5.5%。受此次下调影响,1-5月商品房销售面积为5.5518亿平方米,同比下降1.6%,比1-4月下降1.3个百分点。说明-前五个月的一些房地产投资数据已经下调。自2012年以来,土地价格首次下跌”!

  “今年1月至5月,房屋竣工数据同比下降12.4%。这是房屋竣工面积连续17个月同比下降。”易居研究院智库中心研究主任严跃进对《今日股市》记者表示:“随着后续房地产市场供应面的发展,预计项目竣工规模持续下降的可能性将会降低,这也将有利于后续房屋交付规模的增加。此外,竣工面积数据为负值,这也引发了许多新问题,包括影响下游装修和建材行业。”。

  “今年1-5月,住房企业到位资金同比增长7.6%。这与当前防范金融风险的环境密切相关。5月份以来,许多房地产企业的融资压力明显加大,资金略有收紧,这也将影响房地产企业的土地投资和房屋销售策略。类似的紧缩趋势预计将继续,直到今年第四季度才会有新的改善。”严跃进说。

  严跃进认为,已经连续四个月出现负增长,且下降幅度略有扩大。虽然3月份各地房屋销售开始呈现出轻微的春季趋势,房屋销售整体表现良好,各地购房情绪也略有好转,但5月份的市场数据显示,楼市复苏仍有阻力,特别是一些四线城市可能继续进入降温通道。

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