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买房迁户口违约风险 买房却无法迁户口怎么办

作者:龙头股票配资网
来源:http://www.21560.net
日期:2020-06-19 20:25
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买房迁户口违约风险 买房却无法迁户口怎么办

  

  这半年来,济南的王女士为买房的事伤透了心。今年6月份,她在二十一世纪房产政和世纪加盟店(以下简称二十一世纪中介),看中了燕翅家园的一套房子。6月6日签了购房合同,当时房主表示自己一到两年才能迁走户口,王女士就同意了,交了2.5万元中介费和一万块钱定金,但当时中介没把合同给她。

  王女士说,之后合同却被改成了不迁走户口。这下王女士不同意了,表示房子不要了,于是6月14日终止了合同。后来几经周折,中介退了2.5万的中介费,但一万块钱定金迟迟没要回来,这可把王女士急坏了。

  签购房合同卖方竟没带房产证。

  7日下午记者来到了王女士家,见到了满脸愁容的王女士。“我今年72岁,当初我的房子就是在二十一世纪中介租的,感觉服务还不错,我想买房时,就委托他们帮我找一套房子。”王女士告诉记者,5月20日,中介告诉她有个燕翅家园的房子可以看看。

  “6月6日上午,我和老伴就去看了。”王女士告诉记者,看完房子她就动了想买的心思,这套房子卖136万,感觉自己能承受得起。“下午准备签合同,卖房者告诉我说,如果我现在不买,别人就要140万买走,当时我心里也有点着急,就想赶紧买下来。”?。

  “房产证的名字是姓朱的,但来签合同的却是一个姓王的,虽然写的是共有财产,但对方没带任何证件证明。”王女士表示,既然房子是姓朱的,那王先生来签合同就要带着双方的身份证、还有签名的委托书、房产证等等。“但这些都没有,并且当时我想让孩子来看看,对方也不让。”?。

  “然后签合同要带房产证啊,我就问卖房者带房产证了吗?但对方说,忘带了,就在手机里给我看了一个小框框似的东西,我没戴眼镜也没看清。”王女士告诉记者,当时卖房者承诺自己会在一到两年内迁走户口,如果迁不走户口,会交违约金。“他说他的房子拆迁之后,两年半才能回去,户口也是悬着,所以想暂时留在这里。当时我没往别处想,也就同意了。”。

  “我给中介交了2.5万元佣金,还给卖房者一万块钱定金。”王女士告诉记者,之后写好了合同,双方签了字。“我说合同给我一份,但中介却表示,合同还是留在店里吧,因为朱姓房东的身份证号没有记清楚。”!

  老人称合同留在店里却被改了。

  “之后,约定6月20日交剩下的房款,但6月9日,我儿子有空回来,找我要合同看,我说合同放在店里,当时我儿子就不乐意了。”王女士告诉记者,儿子担心,合同留在店里,会被中介乱改。“6月12日,我就去找中介,结果发现原来合同上写的一到两年迁走户口,被改成了不迁走户口了,并且此事与中介无关。”?。

  “我花136万买了一套房子,房东不迁走户口,还与中介无关,我要是被骗了,找谁说理去?”王女士告诉记者,既然房东不迁走户口,那么这套房子我肯定不能要。“当时中介就提议,要不然解除合同吧。”。

  “这份合同上也没有房主的电话和地址,什么都没有,连委托书都没有,姓王的就签字了,这是不合法的,并且对方还不迁走户口,这分明是霸王合同,是假合同。”王女士认为中介和卖房者在欺骗自己。“感觉这套房子也不能买了,终止合同就终止吧”。

  “于是6月14日双方就终止了合同。”王女士告诉记者,解除合同后,她就想找业主把佣金和定金要回来。“但中介说,这3.5万元钱不能退,今后再来中介买房子,就不再收佣金了,并且会给房主讲价,再给我们便宜一万块钱。”。

  退房 一万元定金要不回。

  “我觉得这个中介很没有诚信,我还是想把钱要回来。”王女士告诉记者,几经周折,她投诉到了这家中介的总部,济南的中介终于将2.5万元钱还了回来。

  “但那一万块钱定金却始终要不回来。中介说这一万给姓王的房主了,但我找王姓房主要,他说我违约了,也不给我。”。

  “我觉得卖房者是中介找来的,双方是演戏给我看,现在定金也不给我退,这种事也太不合理了。”王女士对此很不满。“我咨询了律师,律师也表示这份合同不受法律保护。”。

  中介:可走司法程序解决问题。

  7日下午,记者跟王女士来到了这家二十一世纪中介,见到了店长陈先生。“当初签合同就明确告知了两位老人,房东不会迁走户口,当时我还劝他们不要买,但他们执意要买,并且还按了手印。”陈先生告诉记者,“老人现在说对此不知情,但合同上有手印,可以去找第三方进行鉴定。”?。

  “关于卖房者王先生的相关证件,签完合同第二天他就全部带过来了。”陈先生称,签合同当天,自己曾劝两位老人再等等,但两位老人执意要买房。“并且合同签完之后,我也把属于他们的那份合同给了他们。”!

  “当时房东表示可以把户口迁走,但两位老人表示不会再要房子了,所以我们才终止了合同,是两位老人单方面违约了。”陈先生表示,按照规定,定金和佣金都是不退的。“但看老人不容易,所以才将佣金退给了他们。”。

  陈先生告诉记者:“现在老人觉得自己吃亏了,但我觉得我们并无过错,完全可以走司法程序解决,老人可以起诉我们,让法律来解决这个问题。”?。股票配资门户

  王女士也表示自己已写好了起诉书,将走法律途径来维护自己的权益。


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